【京都の不動産、今が”見直しどき”です】
こんにちは、CK不動産販売、千葉貴夫です。 今回は京都市の不動産事情、そして今話題の「民泊」について最新情報を交えてお届けします! 2026年の地価公示では、京都市内の土地価格が引き続き上昇傾向にあります。「うちの家、今いくらで売れるんだろう?」と気になっている方には、まさに査定のチャンスな時期です。 地価は上がっているのに査定を受けないままでいると、思わぬ売り時を逃してしまうかも…! そして今、京都市では民泊への規制強化が大きな話題になっています。コロナ禍後の観光需要回復に伴い、騒音やごみ出しなどの近隣トラブルが増加していることを受け、市は2026年度中の条例改正を目指し、有識者会議での検討…
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CK不動産販売、千葉貴夫です。 メルマガ配信をはじめました！ 読者登録はこちら 皆様の暮らしや将来設計に役立つ不動産情報を定期的にお届けしてまいります。 現在、京都の不動産市場は、国内外からの旺盛な観光・ビジネス需要や、歴史的景観を守るための建築制限（高さ制限など）による希少性の高さから、底堅い推移を続けています。 特に中心部や人気エリアでは地価の高止まり傾向が見られ、まさに今、京都の不動産は非常に高い注目を集めています。 こうした市場環境だからこそ、改めて意識していただきたいのが、ご自身やご家族が所有されている不動産が「極めて大切な資産である」ということです。 不動産は日々の暮らしの基盤であ…
不動産屋が教える「良い物件の見つけ方」失敗しないための7つのポイント！
今回のコラムは営業の伊藤が担当です！ 不動産屋の営業マンだからこそお伝えできる、 【「良い物件の見つけ方」失敗しないための7つのポイント！】です！ 「物件を探しているけど、どれが本当に良い物件なのか分からない」 「住んでから後悔したくない」 賃貸物件を探すとき、家賃や間取りだけで決めてしまうと失敗することがあります。 私たち不動産仲介の現場でも、入居後に「ここを確認しておけば良かった…」という声をよく聞きます。 そこで今回は、不動産会社の視点から良い物件を見つけるためのポイントを分かりやすくご紹介します。 ① 相場より安すぎる物件は理由を確認する 家賃が周辺相場よりも安い物件は魅力的ですが、安…
「戸建て購入に役立つ豆知識3選【2分で読める保存版】
― 知らずに買うと後悔しやすいポイントとは？ ― 戸建ては「自由度が高い」「資産として残る」一方で、 マンションとは違う注意点があります。 今回は、戸建て購入を検討している方に向けて、 事前に知っておくと安心な豆知識を3つご紹介します。 ⸻ ① 物件価格だけで判断しない｜戸建ては“買った後”が大事 戸建ては、マンションと違って 管理費や修繕積立金がありません。 一見お得に見えますが、その分、 • 外壁・屋根の修繕 • 給湯器や設備の交換 • シロアリ対策 これらをすべて自己管理・自己負担する必要があります。 目安として、 👉 10〜15年ごとに数百万円単位の修繕費がかかるケースも。 「毎月のロ…