「戸建て購入に役立つ豆知識3選【2分で読める保存版】

― 知らずに買うと後悔しやすいポイントとは？ ―

戸建ては「自由度が高い」「資産として残る」一方で、
マンションとは違う注意点があります。

今回は、戸建て購入を検討している方に向けて、
事前に知っておくと安心な豆知識を3つご紹介します。

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① 物件価格だけで判断しない｜戸建ては“買った後”が大事

戸建ては、マンションと違って
管理費や修繕積立金がありません。

一見お得に見えますが、その分、
• 外壁・屋根の修繕
• 給湯器や設備の交換
• シロアリ対策

これらをすべて自己管理・自己負担する必要があります。

目安として、
👉 10〜15年ごとに数百万円単位の修繕費がかかるケースも。

「毎月のローン＋将来のメンテナンス費」まで含めて
無理のない資金計画を立てることが大切です。

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② 建物よりも「土地」を見る意識を持つ

戸建て購入で意外と見落とされがちなのが、土地の条件です

チェックしたいポイントは、

• 接道状況（道路の幅・位置）
• 高低差や擁壁の有無

• ハザードマップ（浸水・土砂災害など）

建物は建て替えできますが、
土地は変えられません。

将来売却することになった場合も、
土地条件が良い物件ほど評価されやすくなります。

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③ 「住み心地」＋「将来の使いやすさ」を考える

戸建ては今のライフスタイルに合わせやすい反面、
将来の変化に弱い場合もあります。

例えば、

• 階段が多く、年齢を重ねると負担になる
• 駅から遠く、将来車が使えなくなると不便
• 間取りが特殊で、売却しにくい

購入時は、
👉 「10年後も無理なく住めるか」
👉 「貸す・売ることになっても困らないか」

この視点を持つだけで、後悔のリスクは大きく下がります。

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まとめ｜戸建て購入で後悔しないために

戸建て購入は、「自由」だからこそ自己判断の質が重要になります。

✔ 修繕費まで含めた資金計画

✔ 建物より土地を見る意識

✔ 将来の暮らしまで想像する

この3つを押さえておけば、
安心して長く住める戸建て選びにつながります。

「この戸建て、大丈夫かな？」

そう感じたら、購入前に一度プロに相談するのが近道です。