よくある質問

引渡前後ご準備して頂くて事色々御座います。

所定の用紙に必要事項の記入・捺印をして管轄の役所へ提出。そのときに受け取る「転出証明書」が引っ越し後の転入届を提出する際に必要となります。国民健康保険に加入しているのであれば、一緒に届出が必要です。電話の移転、電気・ガス・水道会社への届出は、電話やネットで連絡することができます。移転日を伝えておくことで引っ越し日に料金精算されるので、早めに届出をしておけば安心です。また、入居後には管轄の役所へは転入届の提出、国民健康保険の手続き、国民年金の届出が必要になります。引っ越し後14日以内に届出をする必要があります。　回答者　藤井晴輝

まずは３つのポイントから決めていきましょう！

まず、決めておきたい３つのポイントは価格帯・エリア・間取り（駐車場等含む）です。最初に住宅購入のご予算を決めることから始めます。次のご希望のエリア・学区などをリストアップしていきます。そして、物件の間取り・お庭や駐車場などをご見学の上、お客様の目でご確認ください。不動産は大きなお買い物。しっかりとサポートいたします。回答者　藤井晴輝

京都府全域！ご希望が御座いましたら全国ご紹介は可能です！

弊社は左京区に事務所が有るので左京区は勿論ですが中京区、北区エリアは弊社スタッフ全員得意としております。担当スタッフ別に上記得意エリア＋得意エリアが御座います。私は上記エリア以外にも伏見区や山科区、滋賀県等過去多数の取引させて頂ております。各担当得意エリア御座いますのでお気軽にご相談下さい。弊社は京都府以外全国の物件情報持ってますのでお気軽にお問い合わせください。回答者　藤井晴輝

ご希望お聞かせください。それがよい物件に巡り合うことに繋がります！

お客さまのご要望のヒアリングこそがお住まい探しのコツだと考えております！またご夫婦揃ってヒアリングさせていただくことで、ご夫婦間でもお互い知らなかった住まいへの拘りが、気づけたりします。ご要望はどしどしお聞かせください。LINEやメール、ズームなどでも大丈夫です。日中はお仕事されていてお忙しいと思います。私にご連絡頂ければ早朝・深夜の対応も可能です。回答者　藤井晴輝

まずは資金計画から！ローンが強い弊社スタッフに安心してご相談下さい。

不動産購入にあたり大事なのは資金計画です！住宅ローンの上限まで借入をして返済出来なくなる可能性が御座います！購入後も無理なく快適に過ごしていただけるようにしっかり資金計画をさせて頂いております。お客様ひとりひとりライフスタイルがありますので、マイホームにかけられる資金のご相談を承っております。お子様や趣味や車などマイホーム以外にも費用がかかるところもたくさんあります。住宅ローンが負担にならない提案をさせて頂きます！回答者　藤井晴輝

ファミリータイプの戸建、マンションを数多く取り扱っております。

当店で取り扱っている不動産は幅広く、新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地、投資用物件も取り扱っております。お客様ご自身がお住まいになる物件を中心にご提案をしております。投資家の方に向けては、家賃等のアドバイスもさせて頂いております。価格帯については、エリアにもよりますが、中古マンションであれば、１０００万円台～８０００万円台、新築・中古戸建てであれば、５００万円～６０００万円台となっております。回答者　藤井晴輝

マンションも戸建も　どちらもメリット、デメリットがあります！

それぞれにメリット・デメリットがあります。例えばマンションですと戸建てに比べるとメンテナンスやお庭管理などは少なくなりますが、修繕積立や管理費等の費用が毎月かかります。一方敷地に入れば完全に個人の所有として好みの外構やお庭、室内も制限なく好きに手を加えたりできる点は戸建ての魅力ですがやはり外壁などにも大きなメンテナンス費用がかかります。購入時だけではなく、実際に生活をしながらかかる費用やどんな暮らしをしたいのかを一緒に相談できたらと思います。

一度ご相談下さい。回答者　藤井晴輝

建築経験豊富な当社スタッフにお任せ！

物件探しからリフォーム提案、建築施工までを一貫して行うことができます。低コストで施工出来るリフォームプランやデザインについても多くの事例をご用意しており、お客様のお好みに合わせてお選び頂くことが可能で、建築経験豊富なスタッフがアドバイスさせて戴きます。また、店舗には、ショールームを設置しておりますので、実際の設備（キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台など）やリフォーム後のお部屋を体験頂けます。中古住宅×リフォーム専門スタッフが皆様のご要望に対応して参ります。回答者　藤井晴輝

見つかるまで探します！！

1年探しているが物件が見つからない・・・エリアを限定いるお客様に多い声です。家さがしは”ご縁”です。その”ご縁”を作るのが私たちの仕事です。ただ、”ご縁”は待っているだけでは訪れないものです。なので、まずは私たちがお客様のためにたくさん動きます！そして、お客さまもあきらめずに動き続けることが”良縁”に恵まれる秘訣です。最後まで、私たちと最高のお住まいを探しましょう！！回答者　藤井晴輝

実は１番難しい案件ですが弊社スタッフ得意案件です！

まず初めに資金計画をしっかりたてましょう。新居の購入資金をどうするかにより方法が変わってきます。(1)住宅ローンが組める場合には、現在の住宅ローンが残っていても購入を先に進めることも可能です。（２重ローンの期間があります）。購入後にご希望の金額で売却活動が可能です。(2)売却した資金で、新居を購入する場合には、売却先行となりますので、まずは査定からスタートしてください。売却後に購入することなりますので、その時にご希望に合った物件がない場合には一時賃貸へ引越しが必要と他社では言われる場合がありますが弊社ではそうならないためのご提案、プランをさせて頂いております。ぜひご相談ください。回答者　藤井晴輝

小さなお子様のご来店大歓迎！

私も0歳と2歳の子供がいるので、子供を連れながら外にでる大変さを身に染みて実感しております。マイホーム探しはお客様ご家族全員にとっての人生で1番のイベントです♪最高のイベントをご家族様全員で共有・体感していただきながら理想のマイホームを一緒に探していければと思っております！ご家族の一員であるお子様にもお会いしながら新居での生活を想い描いて応対をさせていただきます♪もちろん、アニメ等の観賞やお絵描きもしていただけます。回答者　藤井晴輝

お客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます！

　(1) 【現地見学と物件説明】（目安時間　最短約45分）　こんな方におすすめです。この物件気になるな・見てみたいな、あまり時間をかけずにザックリと物件見学してみたいお客様※お問い合わせいただいた物件詳細について、気になる点を中心にご説明致します。　(2) 【現地見学と完璧な資金計画と今後の流れ】（目安時間　約2時間）　こんな方におすすめです。本格的に購入を検討しているから、じっくり家族皆で見学したい・・・物件詳細や家を購入する流れ・資金面(住宅ローンなど)までいろいろと詳細を確認したいお客様もしお時間の制限がある場合など御座いましたらその旨をお伝えいただければ柔軟に対応させていただきます！ 回答者　藤井晴輝

お問合せ時にメール希望と記載いただければお電話は控えさせて頂きます。

　弊社では電話でもメールでもLINE等、ご希望の方法でのご連絡をお待ちしております。営業時間外、関係なくいつでもご連絡ください。定休日や商談中等は対応が少々遅れるかもしれませんがご容赦ください。お忙しい方の多くはメールのみでのやりとりを重ねて進めております。不明な点があるときは、ポイントでお電話でもOKです。弊社からは必ずメールを送信いたしますが、迷惑メールに仕分けされている場合、メールアドレスが誤っている場合等もございますので、その際はお電話させて頂く場合も御座います。回答者　藤井晴輝

ローン関係は最も得意としています。

住宅ローンはいくつか種類があります。また金利も種類があります。固定金利がいいのか変動金利がいいのかなど、メリットやデメリットをお伝えした上でお客様がしっかり納得ができるよう説明させて頂きます。また現在ここの銀行の金利が低いなどオススメな銀行もご紹介させて頂きます。年収が低い・勤続年数が短い・女性単身など不安がある方も大歓迎です。それぞれにあった銀行や住宅ローンをご紹介させて頂きます。回答者　藤井晴輝

まずは資金計画から！ローンが強い弊社スタッフに安心してご相談下さい。　

不動産購入にあたり大事なのは資金計画です！住宅ローンの上限まで借入をして返済出来なくなる可能性が御座います！購入後も無理なく快適に過ごしていただけるようにしっかり資金計画をさせて頂いております。お客様ひとりひとりライフスタイルがありますので、マイホームにかけられる資金のご相談を承っております。お子様や趣味や車などマイホーム以外にも費用がかかるところもたくさんあります。住宅ローンが負担にならない提案をさせて頂きます！回答者　藤井晴輝

ご希望お聞かせください。それがよい物件に巡り合うことに繋がります！

お客さまのご要望のヒヤリングこそがお住まい探しのコツだと考えております！またご夫婦揃ってヒヤリングさせていただくことで、ご夫婦間でもお互い知らなかった住まいへの拘りが、気づけたりします。ご要望はどしどしお聞かせください。LINEやメール、ズームなどでも大丈夫です。日中はお仕事されていてお忙しいと思います。私にご連絡頂ければ早朝・深夜の対応も可能です。回答者　藤井 晴輝　

不動産売買　リフォーム経験豊富なスタッフがベストな提案をお届けいたします。

弊社では、不動産購入・売却は勿論、リフォーム・リノベーション等サービスを展開しております。お客様のご要望に応えるため、あらゆる角度からご提案させていただきます。購入希望のお客様、売却希望のお客様、その他不動産に関してお困りのお客様全ての方に対して、全力でお手伝いさせていただきます。また、弊社店舗はショールームを兼ねており、フロアごとにテーマ分けしてサンプルや設備をご用意しております。観葉植物・インテリアから、キッチン、お風呂等の水回りまで、、カタログだけではなく実際にモノを見たい！と言うお客様からご好評の声をいただいております！回答者 藤井 晴輝